Saiba onde fica o número da matrícula do imóvel na escritura
A matrícula é um documento individual que identifica um imóvel de forma única no cartório de registro de imóveis.
Cada bem, seja casa, apartamento, terreno ou sala comercial, possui uma matrícula exclusiva que reúne todas as informações jurídicas e históricas.
Ela registra quem é o proprietário, se existem dívidas, hipotecas, penhoras ou qualquer alteração que o imóvel tenha sofrido ao longo dos anos.
Sem a matrícula, não há como comprovar a titularidade do bem de maneira segura.
Diferença entre escritura e matrícula
Muita gente confunde escritura com matrícula, mas são documentos distintos.
A escritura é o contrato formalizado em cartório que registra a compra e venda, doação ou transferência do imóvel.
Já a matrícula é aberta ou atualizada no cartório de registro de imóveis, garantindo que a transação seja reconhecida legalmente e que o novo proprietário passe a constar como dono.
Ou seja, ter apenas a escritura não basta: é preciso que ela esteja vinculada à matrícula.
Onde localizar o número da matrícula
O número da matrícula não aparece de forma destacada na escritura, mas pode ser encontrado na descrição do imóvel, geralmente logo no início do documento.
Nessa parte, são informados os dados de identificação do bem, como localização, área total, confrontações e, principalmente, o número da matrícula no cartório competente.
Quem busca comprar uma Casa em Montes Claros, por exemplo, precisa verificar se esse número está claramente indicado e se está atualizado, já que ele garante a segurança da transação.
Importância de conferir o número
Antes de qualquer negociação, é fundamental solicitar a certidão de matrícula atualizada junto ao cartório de registro de imóveis.
Esse documento mostra se o bem está realmente livre de dívidas ou pendências jurídicas. Caso o número indicado na escritura não corresponda ao da matrícula atualizada, pode haver riscos para o comprador.
Por isso, essa conferência evita dores de cabeça futuras e dá transparência ao negócio.
Consulta e regularização no cartório
Se houver dúvidas quanto ao número da matrícula ou se ele não estiver claro na escritura, basta ir ao cartório de registro de imóveis da região.
O cartório fornece uma certidão com todos os dados atualizados, incluindo o histórico completo do imóvel.
Esse cuidado é importante tanto para compradores quanto para vendedores, pois garante segurança jurídica e evita problemas em negociações futuras.
